Refaire les joints de fenêtre pour supprimer les courants d'air [Facile]

Un joint de fenêtre en mauvais état peut laisser entrer autant de froid qu'une petite fenêtre ouverte en permanence. Remplacer les joints élastomères et les bourrelets d'étanchéité coûte moins de 20 € par fenêtre et réduit les pertes de chaleur de 10 à 15 %. Un travail d'une heure par fenêtre qui se rembourse en une saison de chauffage.

Introduction

Les fenêtres perdent de l'énergie par deux voies : les vitres (convection et rayonnement) et les menuiseries (infiltrations d'air par les joints). Les joints d'étanchéité ont une durée de vie de 10 à 20 ans — au-delà, ils se durcissent, se craquèlent et ne jouent plus leur rôle de barrière à l'air. Les bourrelets de compression (entre le vantail et le cadre) s'écrasent et ne créent plus de joint d'étanchéité. Ce guide couvre les deux types de joints.

Ce dont vous avez besoin

• Joint silicone (transparent ou teinte bois) : pour les joints périmètraux entre châssis et mur
• Bourrelet d'étanchéité en mousse, caoutchouc ou silicone : pour les joints de compression
• Mastic acrylique : pour les fissures dans l'enduit autour du cadre
• Décapant à joint ou cutter : pour enlever les anciens joints
• Alcool isopropylique : pour dégraisser avant application du silicone
• Pistolet à cartouche : pour les cartouches de silicone
• Spatule plastique : pour lisser le joint
• Ruban de masquage : pour des joints propres
• Thermomètre infrarouge (optionnel) : pour localiser les fuites de froid

Les étapes détaillées

Étape 1 : Localiser les fuites d'air

Test du papier : Par vent fort ou par temps froid : tenez une feuille de papier fin devant les bords de la fenêtre fermée. Si la feuille bouge, il y a une infiltration.

Test de la bougie/briquet : Approchez délicatement une flamme (ou une bougie) des bords de la fenêtre fermée. La flamme se penche ou vacille là où l'air pénètre.

Thermomètre infrarouge : Balayez le périmètre de la fenêtre avec un thermomètre infrarouge — les zones plus froides (couleur bleue sur les modèles à affichage coloré) indiquent les infiltrations.

Zones à inspecter :

• Joint entre le vantail et le cadre (joint de compression)
• Joint entre le cadre et la maçonnerie (joint de calfeutrement)
• Angles des châssis
• Sous les appuis de fenêtre

Étape 2 : Remplacer les bourrelets de compression (joint entre vantail et cadre)

Les bourrelets d'étanchéité (aussi appelés garnitures d'étanchéité) se trouvent dans une gorge creusée sur le pourtour du vantail ou du cadre.

Dépose de l'ancien bourrelet : Tirez sur le vieux bourrelet — il sort de sa gorge. S'il résiste (vieux et collé) : utilisez un cutter pour le découper par sections.

Nettoyage de la gorge : Nettoyez la gorge à l'alcool isopropylique. La gorge doit être propre et sèche pour que le nouveau bourrelet adhère bien.

Choix du nouveau bourrelet :

• Mousse autocollante (economique, durée 3-5 ans) : convient pour les jeux importants (fenêtres mal réglées)
• Caoutchouc EPDM (en vente en rouleau, 8-12 €/ml) : durable (10-15 ans), pour les gorges standard
• Joint silicone souple (le plus durable) : pour les profilés modernes PVC

Mesure et découpe : Mesurez le périmètre de chaque vantail. Coupez le bourrelet à 2-3 cm de plus (retrait à la pose).

Pose : Enfoncez le bourrelet dans la gorge à la main ou avec une petite spatule. Le bourrelet doit être correctement engagé sur toute sa longueur. Aux angles, coupez à 45° pour un raccord sans jeu.

Test : Fermez la fenêtre et vérifiez que la résistance est uniforme. Vous devez sentir une légère résistance sur tout le périmètre — signe de compression effective.

Étape 3 : Refaire le joint entre châssis et mur (joint de calfeutrement)

Ce joint, souvent en silicone ou mastic, se situe entre le cadre de la fenêtre et la maçonnerie. Il vieillit, se fissure et se décollé.

Dépose de l'ancien joint :

• Découpez le long des bords avec le cutter
• Retirez le joint à la main ou avec une spatule rigide
• Pour les joints silicone très adhérents : utilisez un décapant à joint spécifique

Nettoyage et dégraissage : Nettoyez soigneusement les deux surfaces (cadre et mur) à l'alcool isopropylique. Un joint silicone n'adhère pas sur une surface grasse ou humide.

Masquage : Posez du ruban de masquage de chaque côté du joint prévu (2-3 mm en retrait des bords) pour un joint propre et rectiligne.

Application du silicone : Chargez la cartouche dans le pistolet. Appliquez un cordon continu de silicone d'un geste fluide et régulier. Travaillez en tenant la cartouche à 45° et en avançant régulièrement (vitesse constante).

Lissage : Trempez le doigt dans l'eau savonneuse (ou utilisez une spatule humide) et lissez le joint immédiatement. Le silicone ne se lisse bien qu'avant la prise (15-20 premières minutes).

Retrait du masquage : Retirez le ruban de masquage avant la prise complète du silicone (dans les 30 minutes) en tirant vers le haut à 45°.

Étape 4 : Traiter les angles et zones particulières

Angles du cadre : Les angles sont les zones les plus susceptibles de laisser passer l'air. Insistez particulièrement en appliquant un peu plus de joint et en lissant soigneusement.

Appui de fenêtre : Le joint sous l'appui de fenêtre extérieur est souvent dégradé. Refaites-le avec du silicone extérieur (résistant aux UV).

Pourtour intérieur : Si l'étanchéité intérieure est insuffisante (joint cadre/mur côté intérieur), une feuillure de silicone sur le périmètre intérieur améliore l'isolation thermique et évite la condensation.

Étape 5 : Régler les ferrures et les butées

Parfois les courants d'air viennent d'un mauvais réglage de la fenêtre (vantail qui ne serre pas uniformément).

Réglage des charnières PVC : Les fenêtres PVC modernes ont des charnières réglables (vis Allen de 4-6 mm) :

• Vis horizontale : règle l'horizontal (vantail vers le haut ou le bas)
• Vis verticale : règle le serrage (vantail plus ou moins pressé contre le joint)
• Vis d'escamotage : règle l'angle de la charnière

Réglage de la crémone : Les crémones (mécanismes de fermeture multi-points) peuvent être réglées — les galets de fermeture sont excentriques et tournent pour augmenter ou réduire la compression sur les joints.

Étape 6 : Film isolant pour vitres simples

Si vous avez des fenêtres à simple vitrage, un film plastique isolant (type film secondaire de vitrage) collé à l'intérieur crée une lame d'air isolante devant le vitrage existant.

Application :

• Nettoyez parfaitement la vitre et le pourtour
• Collez le ruban double-face fourni sur le pourtour intérieur de la fenêtre
• Tendu le film plastique et collez sur le ruban
• Chauffez au sèche-cheveux pour tendre le film (il se rétracte et devient transparent)

Efficacité : réduit les pertes thermiques du vitrage d'environ 30-40 %. Solution provisoire (à refaire chaque saison) ou avant remplacement des fenêtres.

Étape 7 : Vérification finale et entretien

Refaites le test du papier et de la bougie après les travaux. Les infiltrations doivent avoir disparu.

Entretien des joints silicone : Les joints silicone durent 10-20 ans sans entretien particulier. Nettoyez les éventuelles traces de moisissures avec de l'eau de javel diluée (joint silicone résiste au chlore).

Entretien des bourrelets : Huilez légèrement les bourrelets en caoutchouc une fois par an avec de la vaseline ou du silicone spray — préserve l'élasticité et évite le dessèchement.

Joint caoutchouc EPDM fenêtre rouleau

Bourrelet EPDM recommandé dans l'article comme le plus durable (10-15 ans) pour les gorges standard

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Pourquoi ça marche

Les infiltrations d'air sont responsables de 25 à 30 % des pertes thermiques d'un logement (selon l'ADEME). Un joint d'étanchéité comprimé crée une barrière de pression qui empêche le mouvement d'air entre intérieur et extérieur. La différence de pression entre l'intérieur chaud (pression légèrement supérieure) et l'extérieur froid est la force motrice des infiltrations — un joint bien comprimé suffit à l'équilibrer.

Variantes et alternatives

Alternative 1 — Calfeutrage expansif pour les grands jeux : Pour les jeux importants (>10 mm) entre cadre et mur, utilisez de la mousse polyuréthane expansive. Elle remplit les vides et se coupe une fois sèche. Recouvrez avec du silicone ou de l'enduit pour la finition.

Alternative 2 — Rideaux thermiques : Des rideaux épais à doublure thermique réduisent significativement les pertes thermiques des fenêtres — particulièrement efficaces sur les fenêtres à simple vitrage. Ils constituent une isolation complémentaire aux joints.

Alternative 3 — Volets isolants : Des volets intérieurs en bois massif ou polystyrène sur les fenêtres les plus exposées (façade nord) réduisent jusqu'à 60 % les pertes thermiques nocturnes.

Pistolet à cartouche silicone

Outil nécessaire listé dans l'article pour appliquer le joint silicone entre châssis et mur

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Erreurs courantes à éviter

Erreur 1 — Appliquer le silicone sur surface humide ou sale : Le silicone n'adhère pas sur les surfaces non dégraissées ou humides — le joint se décolle en quelques mois. Nettoyez et dégraissez soigneusement, et attendez que la surface soit parfaitement sèche.

Erreur 2 — Bourrelet trop large pour la gorge : Un bourrelet trop épais ne rentre pas dans la gorge et crée un joint en bourrelet (non comprimé). Mesurez précisément la largeur et la profondeur de la gorge pour choisir le bon profil.

Erreur 3 — Laisser le ruban de masquage trop longtemps : Si vous laissez le ruban après la prise du silicone, vous arrachez le joint en le retirant. Retirez toujours avant la prise.

Conseils de pro

• Economies réalisées : selon l'ADEME, l'étanchéité à l'air représente 20-25 % de la facture de chauffage. Des joints neufs sur 10 fenêtres peuvent économiser 100 à 200 € par an selon la surface du logement.
• Primaire d'adhérence : pour les surfaces difficiles (ancien joint silicone, PVC peint), appliquez un primaire d'adhérence pour silicone (en tube, en quincaillerie) avant l'application du joint.
• Différence intérieur/extérieur : le silicone extérieur est formulé pour résister aux UV et aux variations thermiques importantes. N'utilisez pas un silicone sanitaire (salle de bain) à l'extérieur — il se dégrade rapidement.
• Diagnostic thermique : avant de refaire tous les joints, investissez dans une caméra thermique (location 50-100 €/jour) ou faites appel à un diagnostiqueur énergétique. Elle identifie avec précision toutes les zones de déperdition.

Questions fréquentes

Mes fenêtres sont récentes (5 ans) et déjà mal étanches — est-ce normal ? Non — les fenêtres neuves doivent être étanches 10-15 ans minimum. Vérifiez si vous bénéficiez d'une garantie décennale du poseur (obligatoire en France). Les défauts d'étanchéité d'une fenêtre neuve sont généralement couverts par cette garantie.

Peut-on mettre du silicone sur de l'ancien silicone ? Non — le silicone n'adhère pas sur lui-même. L'ancien joint doit être complètement retiré. Si des résidus persistent, appliquez du primaire d'adhérence.

Quelle différence entre silicone neutre et acétique ? Le silicone acétique (odeur vinaigrée en séchant) est le plus courant et économique. Il attaque légèrement les métaux — évitez sur les cadres aluminium. Le silicone neutre (sans odeur) est compatible avec tous les matériaux.

Mon appartement a des fenêtres en mauvais état — puis-je exiger le remplacement du propriétaire ? Le bailleur est tenu d'assurer des conditions décentes de logement (décret du 30 janvier 2002). Des fenêtres laissant entrer l'air froid peuvent constituer un manquement à cette obligation. Envoyez une lettre recommandée avec photos — en cas de refus persistant, la commission départementale de conciliation peut être saisie.